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早期建商推案綠美持分土地借貸化，為立即看到效果，多數選擇樹形美、長得快又便宜的小葉欖仁，歷經數年問題一一浮現，令住戶、管理委員會一個頭兩個大，不但影響社區大樓採光，甚至因樹根亂竄，影響大樓結構，相當棘手。
不少大樓中庭種小葉欖仁，日久樹高根粗，竄根性強，根往下竄造成地下室漏水，嚴重者影響結構，紛找園藝業者砍樹除根，高市園藝業者謝自勝提醒住戶：「千萬不要小看樹的力量！」
社區大樓花木扶疏讓人心曠神怡，更增加建案賣點，但社區大樓種樹學問大，種錯土地借貸利息樹輕者遮光、刮風下雨斷枝殘敗；重者竄根影響大樓結構。
謝自勝表示，大樓中庭種小葉欖仁竄根要砍除，多數高空作業車無法進入，只能靠人力用工作梯爬上去砍除，危險性非常大，必須有相當技術與經驗，樹砍倒後，樹頭要刨除又是一大工程。
他曾帶領10位工人花2小時把2棵樹頭挖掉，費時費力；因此，目前採取在樹頭倒鹽酸或爛根劑，必須等2年後，樹根處才能再種別的樹種；他建議，大樓庭院不要種大樹，如小葉欖仁或榕樹，最好在小棵時就該處理。
高市澄清園藝業者楊長天也說，小葉欖仁長得非常快，樹大容易擋到光線，且樹形久了「頭重腳輕」，吃風量大，加上木質易脆，碰到颱風容易折斷，大樓住戶普遍反映不好。
謝自勝、楊長天皆表示，現在建商選擇綠美化樹種漸漸改種龍柏、冠柏、福木、羅漢松、雞蛋花等，較不竄根，或有香味的七里香、桂花，成長速度慢，適合大樓中庭綠美化樹種。
楊長天說，建設公司因老闆喜好選擇不同樹種，有業者對園藝很有興趣，肯花錢去綠美化，會特別篩選樹種，種出自己特色；像高市某建商特別鍾愛朴樹，另有人鍾愛樟樹，動輒上百萬元樹木出手毫不手軟，成為建案綠美化特色。大樓或社區種樹後最重要是維護，謝自勝及楊長天均認為養護才是主軸，每月定期園藝修剪維護，有問題立即解決，通常不會發展到不可收拾地步。
土地借貸利率
A32360003490F7BE
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